+7 (343) ‎201-05-25 glavstroy66@yandex.ru

Строительство коттеджей и частных домов

под ключ в Екатеринбурге и Свердловской области

Строим дома

в которых хочется жить!

Строительство домов

при качестве как для себя

Дома из

блоков

Дома из

SIP панелей

Деревянные

дома

Дома из

кирпича

Каркасные

дома

Оставьте заявку или позвоните по телефону

наши менеджеры и инженеры сделают предварительный расчет

стоимости строительного коттеджа / дачи

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.

ВЫБЕРИТЕ ОДИН ИЗ

ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ С

ИНДИВИДУАЛЬНОЙ

ПЛАНИРОВКОЙ

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

В счет оплаты принимаем материнский капитал

Выполняем строительство ПОД

КЛЮЧ

Работаем по договору и составленной смете

Даем гарантию на проводимые нами работы

Строительство по оптимальной цене

Оставьте заявку или позвоните по телефону

наши менеджеры и инженеры сделают предварительный расчет

стоимости строительного коттеджа / дачи

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.

РАБОТАЕМ НА НАДЕЖНЫХ

ФИНАНСОВЫХ УСЛОВИЯХ

1

При необходимости готовы

предоставить Вам РАССРОЧКУ.

2

Вы можете расторгнуть договор и отказаться от дальнейшего выполнения работ в любой момент.

3

Строительство оплачивается поэтапно: 30% стоимости работ и 100% стоимости материалов.

4

Оставшиеся 70% стоимости работ мы получаем по итогу сдачи качественной работы. После расчета Вы получаете квитанцию об оплате.

ОТВЕТЫ

на часто задаваемые вопросы

  • С ЧЕГО НАЧАТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО?

    Если Вы захотели уехать из города жить или обзавестись дачным домом и баней, для начала Вам необходимо определиться с местом строительства будущего загородного дома.

    После покупки земельного участка обязательно выполните межевание и выноску границ участка на местность.

    Затем определитесь с габаритами дома, этажностью, типом фундамента, технологией строительства, типом перекрытия, материалом кровли, типом фасада.

    Выбрав основные параметры дома, обратитесь в строительную компанию, занимающуюся проектированием. Минимальный пакет проектирования, необходимый для строительства загородного дома - эскизный проект. Далее выбирайте компанию-подрядчика. Этот этап всегда был и будет являться самым ответственным из всех этапов строительства.

    Встретьтесь с мастером компании-подрядчика на участке (как правило, это бесплатная процедура), озвучьте свои пожелания по расположению дома, местам подключения коммуникаций. Расскажите, на какие виды работ Вы хотите получить сметный расчет от компании-подрядчика, отдайте копию проекта для расчета объемов работ.

    Обратите внимание на то, какие вопросы будет задавать представитель подрядчика, какие советы будет давать, задайте несколько вопросов по строительной тематике, на которые Вы заранее знаете ответ, чтобы убедиться в его профессионализме.

    Обратитесь в несколько компаний.

    Получив смету, проверьте, все ли работы включены в расчет, соответствуют ли заявленные объемы фактическим, какие материалы заложены при строительстве. Иначе вы рискуете получить некачественный строительный продукт либо незаконченный строительный продукт с предоставлением компанией-подрядчиком перечня дополнительных работ, который может увеличить итоговую стоимость до 50%.

    Правильный выбор подрядчика с полной сметой и квалифицированными специалистами - 90% успеха в постройке вашего дома.

     

  • КАК ВЫБРАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК?

    При выборе земельного участка необходимо учитывать несколько факторов.

    Не желательно, чтобы участок находился в низине или на обводненной местности, иначе ваши затраты по отводу воды и устройству дренажа могут превысить стоимость самого участка в несколько раз.

    Также не выбирайте участок с большим углом склона. Затраты по устройству подпорных стен, отсыпке выравнивающих площадок, устройству дорогостоящих фундаментов будут очень велики.

    Оптимальны участки с уклоном 5-10%, на возвышенности. Также учитывайте фактор подъездных путей. Данная статья расходов очень велика.

    Не мало важно, чтобы была возможность подведения к участку электросетей и сетей водоснабжения.

    Если понравившийся участок соответствует всем требованиям, а назначение участка позволяет строительство дома с последующим получением адреса и возможностью прописки, с уверенностью приобретайте его. Если же Вы не уверены в своем выборе и сомневаетесь, обратитесь в нашу компанию. Мы с удовольствием расскажем Вам о всех плюсах и минусах каждого участка, а также сможем ориентировочно оценить стоимость затрат для приведения участка в пригодный для строительства дома вид.

     

  • НУЖЕН ЛИ ПРОЕКТ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА?

    Проект является неотъемлемой частью строительства дома и служит своего рода инструкцией по изготовлению. Проект необходим, в первую очередь, для договорных отношений между заказчиком и подрядчиком. Видя проект, подрядчик четко будет понимать поставленную перед ним задачу, а заказчик будет видеть, какой результат он получит по окончанию строительства.

    Также готовый проект позволяет:

    • ускорить сроки строительства (все лучшие и наиболее благоприятные решения принимаются на этапе проектирования, а не на строительной площадке);

    • снизить стоимость строительно-монтажных работ (любой добросовестный подрядчик, собирающейся нести гарантийные обязательства, при строительстве без проекта будет перестраховываться и закладывать материалы с двойным, а то и тройным запасом, что отразится на Вашем кошельке. Поэтому, зачастую, потратившись на полноценный проект, в итоге заказчик экономит на строительстве в несколько раз больше, чем стоимость проекта);

    • избежать разногласий с подрядчиком, что в итоге может привести к судебным разбирательствам, которые при отсутствии проекта вряд ли закончатся в вашу пользу;

    • получить в итоге качественный строительный продукт (проектирование производится при использовании СНиП, а также различных строительных программ, которые гарантируют при выполнении строительно-монтажных работ в четком соответствии с проектом качество изготовленной продукции и полное отсутствие каких-либо проблем при дальнейшей эксплуатации дома;

    • оформить дом в соответствие с юридическими требованиями.

    Виды проектов:

    • Эскизный проект (планы этажей, план кровли, фасады, разрезы) - минимальный пакет чертежей для оформления дома. По эскизному проекту можно легко рассчитать сметную стоимость «коробки» дома. У Вас и у подрядчика будет четкое понимание габаритов, фасада, вида кровли, основных материалов несущих конструкций. Однако марка бетона, диаметр арматуры, толщина бетона, толщина стен и другие параметры принимаются подрядчиком по среднестатистическим данным с хорошим коэффициентом запаса.

    • Архитектурный проект (эскизный проект + планы фундамента, планы перекрытий, пирог кровли, пирог фасада, пирог полов). Имея такой проект, Вы также получаете архитектурные чертежи наиболее ответственных узлов дома. К примеру, неправильно выполненный узел опирания стропильной системы на мауэрлат может привести к подрыву крыши при первом серьезном порыве ветра.

    • Полный комплект архитектурных и конструктивных чертежей. В данном комплекте помимо архитектурной части указаны параметры необходимой арматуры, марки бетона; плотность стеновых блоков, толщина стен, толщина перекрытий, толщина утепления и т.д. Имея такой проект и качественного подрядчика, можно быть уверенным что Ваш дом будет построен "на века".

     

  • КАКОВ СРОК ВОЗВЕДЕНИЯ ДОМА?

    Срок возведения дома зависит от выбранной технологии и от габаритов Вашего дома. Если взять средний 2-хэтажный дом, с полезной площадью 200м2, то сроки строительства составят:

    а. "Строительства коробки"

    - каменного дома: 3 месяца;

    - каркасного дома: от 1 до 1,5 месяца;

    - деревянного дома: 2,5 месяца.

    б. "Строительство "под ключ" без внутренней отделки"

    - каменного дома: 4 месяца;

    - каркасного дома: от 1,5 до 2 месяцев;

    - деревянного дома: 3 месяца.

    в. "Строительство "под ключ" с внутренней черновой отделкой"

    - каменного дома: 5 месяцев;

    - каркасного дома: от 2,5 до 3 месяцев;

    - деревянного дома: 4 месяца.

    г. "Строительство "под ключ" с внутренней чистовой отделкой"

    - каменного дома: 6 месяцев;

    - каркасного дома: от 3 до 4 месяцев;

    - деревянного дома: 4,5 месяца.

     

  • НУЖЕН ЛИ ДРЕНАЖ НА УЧАСТКЕ?

    Дренажи на участке необходимы для дальнейшей правильной эксплуатации дома. Желательно выполнять дренажи по периметру участка, а в подтопляемых районах еще и несколько дренажных траншей поперек и вдоль участка.

    По периметру участка дренажи будут отводить поверхностные и грунтовые воды с прилегающих, более высоких участков. Это предотвратит подмывание фундамента забора, снизит количество поступления воды во время дождей на участок, что облегчит работу прифундаментных дренажей. Как правило глубина заложения таких дренажей составляет 0,5метра. Прифундаментные дренажи выполняются обязательно, вне зависимости от типа фундамента. Такие дренажи предотвращают подтопление цокольной или подвальной части дома, максимально снижают контакт фундаментных конструкций с влагой, отводят воду из-под фундамента, что снижает пучение грунтов и их воздействие на конструкции дома при отрицательных температурах. Глубина заложения таких дренажей как правило на 15см ниже самой низкой точки фундамента. Отсутствие дренажей приводит к преждевременному выводу из строя ответственных конструкций здания.

     

  • КАКОЙ ВЫБРАТЬ ФУНДАМЕНТ?

    Какой выбрать фундамент?

    a) Ленточный фундамент глубокого заложения.

    Особенностью этого фундамента является устройство опорной подушки ниже уровня промерзания грунтов. Такой фундамент очень дорогостоящий, подходит для всех типов домов, у которых предполагается наличие подвального этажа. Для домов без подвальной части использовать такой тип фундамента является нерациональным.

    b) Плитный фундамент.

    Данный тип фундамента подходит для всех типов каменных домов, но неприемлем на участках с естественным уклоном более 15%. На таких участках велик риск "сползания" плиты после нагрузки, поэтому либо необходимо выравнивать площадку застройки с использованием подпорных стен, либо использовать другой тип фундамента. Преимуществом плитного фундамента является отсутствие неравномерной усадки здания, готовые черновые полы, относительно невысокая цена, короткие сроки возведения. Является оптимальным в 80% случаев строительства.

    c) Ленточный фундамент мелкого заложения на буронабивных сваях (свайно-ростверковый).

    Этот тип фундамента подходит для строительства на участках с естественным уклоном более 15%, а также оптимален для строительства деревянных домов.

    d) Винтовой фундамент.

    Подходит только для легких деревянных строений.

     

  • НУЖНО ЛИ, ЧТОБЫ ФУНДАМЕНТ ОТСТОЯЛСЯ?

    Информация о том, что фундамент обязательно должен отстояться зиму, не является достоверной. После монтажа фундамента достаточно устроить технологический перерыв в 30 дней для набора бетоном 70% прочности, после чего можно продолжить строительство дома.

     

  • КОГДА ВЫПОЛНЯЮТ ПОДВОД КОММУНИКАЦИЙ К ДОМУ?

    Подвод коммуникаций в дом можно выполнить на любой стадии строительства дома. Однако, чем дольше вы будете откладывать эту процедуру, тем больше проблем это принесет.

    Если вы хотите выполнить подвод коммуникаций с минимальными денежными затратами, то их лучше заводить заранее, еще до начала земельных работ.

     

  • КАКУЮ ТЕХНОЛОГИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА МНЕ ВЫБРАТЬ?

    У каждой технологии строительства дома есть свои преимущества и недостатки.

    Каменное домостроение отличается своей долговечностью и высокой ценой за 1 м2 общей площади здания.

    1. Строительство из газобетонных блоков. Газобетонный блок обладает хорошим коэффициентом теплопроводности. Дома из такого блока получаются очень теплыми, не требуют дополнительного утепления. Благодаря пористой структуре блока, стены дома являются «дышащими», а проживать в таком доме очень приятно и комфортно. Помимо этого, дом из газобетонного блока является легким, а значит для него не требуется мощный и дорогостоящий фундамент. Прочность на сжатие у блока высока, что позволяет устраивать железобетонные сборные и монолитные перекрытия и лестничные марши. Блок хорошо режется и укладывается без остатка. Недостатком этого блока является плохая работа в теле блока анкерных крепежей. В связи с этим, чтобы подвесить на стены тяжелые кухонные шкафы, тяжелую сантехнику, потребуются анкерные болты большого размера, либо химические анкера. То же самое касается и тяжелых фасадов. Не допускается утепление газобетонных стен экструдированным пенополистиролом.

    2. Строительство из отсевоблока. Данный блок имеет хорошие показатели прочности на сжатие, хорошо работает с анкерными крепежами, имеет низкую цену. Главный недостаток этого блока - очень плохой коэффициент теплопроводности: дом из такого блока требует утепления фасада минимум 150мм.

    Деревянное домостроение отличается относительно невысоким сроком службы, невысокой ценой за 1 м2 общей площади здания, короткими сроками возведения.

    3. Строительство каркасного деревянного дома. Данная технология отличается низкой стоимостью 1 м2 общей площади здания, хорошим показателем теплопроводности стен, короткими сроками строительства. Однако, дом, построенный по данной технологии, требует постоянного ухода, хорошей вентиляции, повышенных мер пожарной безопасности, а также имеет относительно невысокий срок эксплуатации.

    4. Строительство деревянного дома из профилированного бруса. Дом из профилированного бруса имеет отличный эстетический вид, не требует отделки. Также у деревянного дома хороший коэффициент теплопроводности. Дом из бруса «дышит», и находиться в таком доме комфортно. Недостатком технологии является усадка бруса естественной влажности, когда категорически запрещена чистовая отделка в течение 1 года. Избежать этого можно только в случае использования сухого профилированного бруса, однако приобрести его возможно только на заказ из других регионов. Цена такого бруса соответственно выше обычного, что увеличивает итоговую стоимость строительства 1 м2 готового жилья.

     

  • КАКИЕ ВЫБРАТЬ ПЕРЕКРЫТИЯ: МОНОЛИТНЫЕ, СБОРНЫЕ ИЛИ ДЕРЕВЯННЫЕ?

    -Монолитные перекрытия являются более прочными, обеспечивают пространственную жесткость. Позволяют выполнять свободную планировку каждого последующего этажа вне зависимости от планировки предыдущего этажа. Позволяют перекрыть пролеты до 12 м без промежуточных опор. Самый дорогой тип перекрытия.

     

    -Сборные ж/б перекрытия являются очень прочными, укладка таких перекрытий осуществляется в 1 день. Для монтажа таких перекрытий обязательно требуется устройство монолитного пояса, который равномерно распределит нагрузку от перекрытия на весь периметр несущих стен. Сборные перекрытия исключают возможность свободной планировки последующих этажей (несущие стены 2 и 3 этажа в точности повторяют конфигурацию несущих стен 1 этажа). Цена сборного перекрытия ниже монолитного перекрытия.

     

    -Деревянное перекрытие является самым экономичным вариантом. Данный тип перекрытия в каменном доме требует устройства монолитного пояса для распределения нагрузки от перекрытия на весь периметр несущих стен. Срок эксплуатации таких перекрытий в среднем 30 лет.

     

  • ЧТО ВЫБРАТЬ, СЕПТИК ИЛИ ОЧИСТНОЕ СООРУЖЕНИЕ ТИПА "ТОПАС"?

    Однозначного ответа на этот вопрос нет. У каждого из этих решений есть свои достоинства и недостатки.

    Септики представляют собой емкости под землей, чаще всего из ж/б колец или отлитые из монолитного бетона. Преимуществом таких септиков является большой объем емкости, возможность выбрасывать в канализацию грязь, плотную бумагу, смывать химические чистящие средства и т.д. Главными недостатками являются запах и необходимость откачивания этих емкостей раз в 6 месяцев специализированной техникой. Еще одной очень распространенной проблемой таких емкостей при устройстве в глиняных грунтах является попадание грунтовых вод в емкость, что приводит к парализации канализационной системы. Это связано с тем, что такие емкости достаточно проблематично смонтировать полностью герметичными. Если Ваш септик не герметичен, то считайте, что деньги, потраченные на данную систему, выброшены на ветер.

    В связи с этим появились пластиковые емкости. Они герметичны по всему телу, необходимо только загерметизировать места подключения канализационных труб.

    Очистное сооружение типа "Топас" представляет собой пластиковую емкость, разделённую на несколько камер, в которые подведены аэраторные трубки от аэронасоса.

    По итогу цикла прохождения канализационных стоков через все камеры очистного сооружения, на выходе вытекает очищенная техническая вода без запаха. В связи с этим, преимуществами является отсутствие необходимости откачивания сточных вод специализированной техникой (раз в 6 месяцев необходимо выполнять выемку ила из одного из отсеков объемом в 10 литров), отсутствие запаха, полная герметичность тела емкости.

    К недостаткам относится ограниченность в выбрасываемых материалах и в химических веществах в канализационную систему. При неиспользовании более 10 дней необходимо принимать дополнительные меры по обслуживанию сооружения.

     

  • КАКОЙ ТОЛЩИНЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ СТЕНЫ?

    Толщина стены определяется из расчета теплопроводности для данного региона, устойчивости стен и прочности материала стен на сжатие.

    Расчет устойчивости стен и расчет прочности на сжатие каменных домов показывают, что достаточно толщины стен в 200 мм. Однако расчет теплопроводности для каждого вида блока различен. Согласно средним значениям наиболее рационально в каменном доме выполнять стены толщиной 400 мм, а в деревянном и каркасном - не менее 180 мм.

     

  • ЧТО ВЫБРАТЬ, МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ ИЛИ ПОЛНОЦЕННЫЙ ЭТАЖ С ЧЕРДАКОМ?

    Разница в цене между мансардным этажом и полноценным этажом с чердаком несущественная. Поэтому мансардный этаж есть смысл выполнять только при желании иметь "скошенные" потолки и необычный дизайн комнат верхнего этажа.

     

  • КАКОЙ ТИП КРОВЕЛЬНОГО ПОКРЫТИЯ ВЫБРАТЬ?

    a) Гибкая (битумная) черепица - является самым распространенным типом кровельного покрытия за последние 10 лет. Преимуществами являются большой срок эксплуатации, относительно невысокая цена и отсутствие шума во время проливных дождей.

    b) Металлочерепица - является вторым по популярности типом кровельного покрытия. Обладает максимальным сроком эксплуатации и низкой ценой. Легка в монтаже, не требует сплошного настила. Основной недостаток - шумность покрытия во время дождей.

    c) Композитная черепица - идентична по параметрам с металлочерепицей, но исключен недостаток шумности во время дождей. Цена данного материала самая высокая.

    d) Ондулин - самый экономичный материал. Не имеет эстетического вида и продолжительного срока службы.

    e) Мембранная кровля - оптимальное решение для эксплуатируемых и неэксплуатируемых плоских кровель.

     

  • КАКОЙ ФАСАД ВЫБРАТЬ?

    1. Вентилируемый фасад - оптимальное решение при утеплении стен. Утепляя стену, точка росы выносится в утеплитель, а вентилируемая подсистема выводит влагу из утеплителя и обеспечивает полноценную его работу. На вентилируемую подсистему можно смонтировать любой вид фасадных панелей: сайдинг, ханья, ничиха, блокхаус и др.

    Сайдинг относится к эконом-варианту фасада. К фасадам среднего качества относятся ханья и блокхаус. Ничиха относится к фасадам высокого уровня и качества.

    2. Облицовочный кирпич – эстетически привлекательный и долговечный вариант. Высокая цена материалы и работы. Высокие сроки укладки. Требует выноски фундамента.

    3. Оштукатуривание – имеет привлекательный внешний вид при условии высокого качества исполнения. Основным недостатком является появление трещин на фасаде, что связано с усадкой здания либо с проявлением соединений утеплителя, если оштукатуривание выполнялось по утеплителю.

     

  • НУЖНЫ ЛИ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ПЕРЕРЫВЫ ПРИ ВОЗВЕДЕНИИ ДОМА?

    Технологические перерывы нужны после устройства монолитных конструкций здания:

    - после устройства фундамента - 30 дней,

    - после устройства монолитного пояса - 3 дня,

    - после устройства монолитного перекрытия - 5 дней (при условии неразбора опалубки перекрытий),

    - после устройства монолитных балок - 14 дней.

     

  • ВОЗМОЖНО ЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ПО ЭТАПАМ НЕ В ОДИН СЕЗОН?

    Строительство по этапам не в один сезон возможно. Если строительство коробки дома планируется выполнить в 2 сезона, то консервировать недостроенное здание нет смысла. Все блоки и конструкции дома рассчитаны не на одну сотню циклов замораживания и оттаивания. Поэтому одна зима не принесет вреда вашему дому.

    Если же строительство коробки дома планируется выполнить в 3 и более сезонов, то необходимо выполнить консервирование недостроя.

     

  • КАК ПРОИСХОДИТ РАСЧЕТ ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ?

    Расчет за строительные работы производится поэтапно: 30% стоимости работ и 100% стоимости материалов.

    Оставшиеся 70% стоимости работ мы получаем по итогу сдачи качественной работы. После расчета Вы получаете квитанцию об оплате.

     

  • ПРЕДОСТАВЛЯЕМ ЛИ МЫ ГАРАНТИЮ ЗА ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ?

    Да, безусловно. Перед началом строительства дома наша компания заключает с заказчиком договор подряда, согласно которому подрядчик предоставляет гарантию на выполненные строительно-монтажные работы на 3-5 лет (в зависимости от видов работ). Все наши клиенты готовы подтвердить добросовестность нашей работы и исполнение обязательств по договору.

     

Оставьте заявку или позвоните по телефону

наши менеджеры и инженеры сделают предварительный расчет

стоимости строительного коттеджа / дачи

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.

8 причин

работать с нами

Мы предлагаем хорошее

качество за разумные деньги, без халтуры и лишних накруток

Сотни объектов построены и смонтированы нами

по всей Свердловской области

Срок работ с нуля

до полной готовности

занимает всего

от 1 дня

Дополнительно предоставляем Вам,

фото / видео / SMS

отчеты на каждом этапе работ

При заказе работ у нас

мы бесплатно

доставляем

все необходимые материалы

После произведенных

работ

весь производственный мусор вывозится

нашей компанией

Мы даем гарантию на все наши производимые монтажные и строительные работы

Производим

работы

по Екатеринбургу

и всей

Свердловской области

+500

Галерея

работ

главстрой66.рф

главстрой66.рф

главстрой66.рф

главстрой66.рф

главстрой66.рф

главстрой66.рф

главстрой66.рф

главстрой66.рф

главстрой66.рф

главстрой66.рф

главстрой66.рф

главстрой66.рф

 Схема Работы

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.

Отзывы

о нашей работе

Наши партнеры

Мы гарантируем лучшую цену

на строительство и ремонт

при качестве «как для себя»!

Звоните прямо сейчас!

Прораб

Павел Андреевич

Добролюбов

Менеджер

Мария Вячеславовна

Гольц

Наши телефоны

+7 (343) 201-05-25

+7 (953) 386-15-95

Адрес офиса

Екатеринбург, Вторчермет, ул. Титова 19 литер N офис 222

Электронная почта

glavstroy66@yandex.ru

Время работы офиса

пн-пт с 8:00 до 20:00, сб-вс выходной

Время работы менеджера

ежедневно с 8:00 до 21:00

©  2007-2017 Единая Служба Строительства
ИП Заостровных Александр Александрович

ИНН 667209750242
ОГРН 307667233100024

г. Екатеринбург, Вторчермет, ул. Титова 19 литер N офис 222

Контактный телефон

+7 (343) ‎201-05-25

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных услуг, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам отдела клиентского обслуживания с помощью специальной формы связи или по телефону.